Teknik Kontrol ve Yapı Denetimi
Yapılanın bağımsız denetimi: tasarıma, yönetmeliğe ve beyan edilen metraja uygunluk. Teslim öncesi ziyaretlerle değil, her gün sahada.
Kapanacak imalatlar tutanaksız kapatılıyor, sonradan açmak ise hem para hem süre demek.
Yüklenici malzemeleri muadilleriyle değiştiriyor, özelliklerin gerçekten denk olup olmadığını imalata girene kadar kimse doğrulamıyor.
As-built dokümantasyon işin sonunda geriye dönük toplanıyor ve bazı kanıtları artık geri getirmek mümkün olmuyor.
Sahada iş güvenliği ihlalleri var ve bir olayın sorumluluğu sonuçta işverene de düşecek.
Sürekli bulunma
Çağrıldığında gelen değil, rutin olarak sahada bulunan bir mühendis. Sapmaların çoğunu ortaya çıktığı gün durdurmak daha ucuzdur.
Kapatılacak imalatların tutanaklanması
Donatı, zemin, su yalıtımı ve benzerleri kapatılmadan önce onaylanır; tutanak ve fotoğrafla kayda geçer.
Malzeme giriş kontrolü
Kalite belgeleri, tasarıma uygunluk ve depolama koşulları — malzeme imalata girmeden önce doğrulanır.
Tasarıma ve yönetmeliğe uygunluk
Geometri, yöntem ve fiilen uygulanan çözümler. Sapmalar kabulde keşfedilmez; kaydedilir ve mutabık kalınır.
As-built dokümantasyon
İş ilerledikçe toplanır ve eksiksizliği denetlenir; devreye almadan önceki son ayda yeniden oluşturulmaz.
Uygunsuzluk bildirimi ve kapatma
Tarihi ve sorumlusu olan bir tespit ve ardından yeniden denetim. Takibi olmayan bir tespit yalnızca deftere düşülmüş bir nottur.
İş sağlığı ve güvenliği
Sahada gerekliliklere uyumun izlenmesi ve ihlallere müdahale.
- 1
Tasarımın incelenmesi
Tasarım dokümanlarını, teknik çözümleri ve geçerli yönetmelikleri inceler; durdurma noktalarını ve kapatılmadan önce denetlenecek imalatların listesini belirleriz.
- 2
Denetim programı
Neyin, hangi sıklıkla, hangi yöntemle denetleneceği ve nasıl kayda geçeceği. İşe başlamadan önce işveren ve yükleniciyle mutabık kalınır.
- 3
Günlük denetim
Sahadaki iş: tutanaklar, giriş kontrolleri, ölçümler, fotoğraf kaydı, defterlerin tutulması.
- 4
Bildirim ve giderme
Tespit edilen her sapma bir tarih ve sorumlu alır, giderildiği ayrıca doğrulanır.
- 5
Kabul ve devir
Kabule katılım, as-built setinin eksiksizliğinin denetimi, işverene devir.
Saha, yalnızca üzerinde duranlara görünmez
İmalatlara ve tarihlere bağlı fotoğraf kaydı, tespit defteri ve her bir gidermenin durumu — işverenin erişebildiği bir panoda. Altı ay sonra belirli bir günde ne olduğunu ortaya koymanın tek yolu budur.
Nasıl göründüğüne bakın- Yapı denetimi zorunlu mu?
- Yapı ruhsatına tabi projelerin çoğunda işveren tarafı denetim mevzuatça öngörülür, ancak kapsamı ve nasıl kayda geçeceği tesisin kategorisine ve finansman kaynağına göre değişir. Hangi gerekliliklerin geçerli olduğunu en başta belirleriz — eksikliği devreye almada ortaya çıkmadan önce.
- İşveren tarafı denetimin tasarımcı denetiminden farkı nedir?
- Tasarımcı denetimini proje ofisi yürütür ve tasarımın amaçlandığı gibi inşa edilmesinden sorumludur. İşveren tarafı denetimi işveren veya temsilcisi yürütür ve genel olarak kalite, metraj ve yönetmeliğe uygunluktan sorumludur. Farklı taraflar, farklı sorumluluk; ikisi de gerekir.
- Kapatılacak imalatlar tutanaksız kapatıldı. Şimdi ne olacak?
- Seçenekler var ve hepsi zamanında tutanaklamaktan kötü: seçmeli açma, tahribatsız muayene ya da dolaylı kanıtlardan değerlendirme. Hangisinin uygulanacağı elemana bağlıdır. Kapatmadan önceki durdurma noktalarında ısrar etmemizin nedeni tam olarak budur.
- Sahada sürekli mi bulunuyorsunuz yoksa ziyaret mi ediyorsunuz?
- İş hacmine ve aşamaya bağlı. Aktif bir sahada sürekli bulunma söz konusudur; devreye alma ya da hazırlık aşamasında bir ziyaret programı yeterli olabilir. Bu düzen, denetim programı hazırlanırken belirlenir ve sözleşmeye yazılır.
Projeyi baştan sona yürütüyoruz, ancak her bir görev ayrı olarak da üstlenilebilir.
Projenizi kontrol altına almaya hazır mısınız?
Projenizden bahsedin — 1–2 gün içinde ekip yapısı, yol haritası ve ticari teklif hazırlayalım.