Loyihalash va BIM
Loyihalash — o'z hayotiga ega alohida pudrat emas, boshqariladigan bosqich. Nomuvofiqliklar maydonda emas, modelda topiladigan BIM.
Bo'limlarni turli tashkilotlar bajaradi va ular birinchi marta qurilishda uchrashadi — buyurtmachi hisobidan.
Hujjatlar topshirilgan va qabul qilingan, ammo ular bo'yicha qurib bo'lmaydi: yechimlarning bir qismi yo'q va «joyida aniqlashtiriladi».
Model bor, lekin undan hech kim foydalanmaydi — u grafik, hajmlar va smetadan ayri yashaydi.
Loyihaga o'zgarishlar ish jarayonida kiritiladi, ularning muddat va byudjetga ta'sirini esa sodir bo'lgunga qadar hech kim hisoblamaydi.
Loyihalash topshirig'i
Aynan nima, qanday tarkibda va qaysi muddatga loyihalanishi kerak. Loyihachi bilan keyingi bahslarning aksariyati shu yerda yopiladi.
Axborot talablari (EIR, BEP)
Model qanday bo'lishi, bosqichlar bo'yicha qanday tafsilotda va qaysi ko'rinishda topshirilishi kerak. Busiz har bir bo'lim modelni o'zicha qiladi.
Bo'limlar koordinatsiyasi
Arxitektura, konstruksiyalar va muhandislik tizimlari bitta modelga jamlanadi va o'zaro mosligi tekshiriladi.
Kolliziyalarni tekshirish
Bayonnoma bilan muntazam tekshiruvlar: nima topildi, kim bartaraf etadi, qaysi muddatga va nima qayta tekshirildi.
Modeldan hajmlar
Hajmlar vedomosti qo'lda terilmaydi, modeldan olinadi. Yechim o'zgardi — qayta hisob haftalar emas, soatlar oladi.
Yechimlarni optimallashtirish
Texnik yechimlarni qiymat, muddat va ekspluatatsiya nuqtai nazaridan tahlil qilish. Xaridda arzonroq bo'lgani loyihada har doim ham arzonroq emas.
Grafik bo'yicha hujjat chiqarish
Ishchi hujjatlar loyihachiga qulay tartibda emas, qurilishga kerak bo'lgan ketma-ketlikda chiqariladi.
- 1
Topshiriq va talablar
Loyihalash topshirig'i va axborot modeliga talablarni shakllantiramiz. Bo'limlar tarkibi va nazorat nuqtalarini belgilaymiz.
- 2
Loyihachilarni tashkil etish
Tender yoki tanlov, bo'limlarni taqsimlash, muddatlari umumiy loyiha grafigiga bog'langan shartnomalar.
- 3
Koordinatsiya va tekshirish
Bo'limlarni jamlash, kolliziyalarni tekshirish, e'tirozlarni nazorat qilish va bartaraf etilganini qayta tekshirish.
- 4
Optimallashtirish
Muqobil variantlarni qiymat va muddat bo'yicha tahlil qilish, qarorlar asoslash bilan qayd etiladi.
- 5
Hujjatlarni chiqarish
Ishchi hujjatlarni qurilish grafigi belgilagan navbat bo'yicha berishni nazorat qilish.
Modeldan byudjet satrigacha — qo'lda ko'chirmasdan
Modeldan olingan hajmlar vedomostga, u yerdan grafik va byudjetga tushadi. Shuning uchun loyiha yechimining o'zgarishi dashbordda loyihachidan kelgan alohida xabar sifatida emas, muddat va pul siljishi sifatida ko'rinadi.
Bu qanday ko'rinishini ko'rish- Oddiy chizmalar bor ekan, BIM nega kerak?
- Chizmalar qoladi — model ularni bekor qilmaydi, balki hosil qiladi. Farqi shundaki, modelda bo'limlar orasidagi ziddiyat avtomatik topiladi, chizmalar to'plamida esa ikkala varaqni bir vaqtda ochishi kerak bo'lgan odam tomonidan. O'rtacha murakkablikdagi obyektda bu yuzlab nomuvofiqlik farqi.
- Odatda qancha kolliziya topiladi?
- O'rtacha murakkablikdagi binoda birinchi to'liq tekshiruv odatda yuzlab kesishish beradi, ulardan o'nlablari ahamiyatli. Muhimi son emas, balki ularning har biri aks holda maydonda yuzaga chiqishi: ishning to'xtashi, qayta qilish yoki ekspluatatsiyagacha hech kim bilmaydigan «joyidagi» yechim ko'rinishida.
- Siz o'zingiz loyihalaysizmi?
- Biz loyihalashni boshqaramiz: topshiriq tuzamiz, loyihachilarni tanlaymiz, bo'limlarni muvofiqlashtiramiz va natijani buyurtmachi manfaatida qabul qilamiz. Loyiha ishlarini tegishli ruxsatga ega ixtisoslashgan tashkilotlar bajaradi — qabulning mustaqilligi shu tariqa saqlanadi.
- EIR va BEP nima?
- EIR — buyurtmachining axborotga qo'yadigan talablari: modeldan nimani va nima uchun olmoqchi. BEP — ijrochining rejasi: buni qanday ta'minlaydi. Bu ikki hujjat ishga yaroqli modelni na hajmlar, na koordinatsiya uchun ishlatib bo'lmaydigan chiroyli rasmdan ajratadi.
Biz loyihani to'liq olib boramiz, lekin har bir vazifani alohida ham bajarish mumkin.
Loyihangizni nazoratga olishga tayyormisiz?
Vazifa haqida ayting — 1–2 kun ichida jamoa tuzilmasi, yo'l xaritasi va tijorat taklifini tayyorlaymiz.